Appartement à vendre, 44m², Paris 12ème

Description

Au cœur du quartier prisé d'Aligre, à proximité immédiate des métros Ledru-Rollin et Gare de Lyon, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m² est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de la fin du Xixᵉ siècle.L'appartement, traversant, s'ouvre sur une entrée distribuant un séjour lumineux, agrémenté d'un espace bar. La chambre indépendante permet une vraie séparation des espaces jour et nuit. La cuisine est séparée, complétée par une salle d'eau et des Wc indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.L'agencement est rationnel, la luminosité naturelle bien présente et l'appartement conserve le charme de l'ancien, dans un environnement urbain vivant et recherché.Emplacement stratégique Paris 12 : commerces de proximité, marché d'Aligre, transports multiples (métro, Rer, Gare de Lyon) et accès rapide à l'ensemble de la capitale.Bien libre à compter du 15 mars 2026, idéal pour un investissement patrimonial, une résidence principale à terme ou un projet locatif sécurisé.